**縣新型建材產業園建設項目可行性研究報告(訪問人數：) |
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| 著者 | 贛州創新中心 | 出版時間 | 2014.12 |
| 頁數 | 133 | 語言 | 簡體中文 |
| 表數目 | 24 | 圖數目 | 19 |
| 訂閱費用 | RMB 協商定價 | 發送形式 | Email PDF版 |
建設內容及規模：
根據《**縣城市總體規劃修編》（2013-2030年）、《**縣土地利用總體規劃》（2006-2020年）以及《**縣工業“十二五”發展規劃（2011-2015年）》等確定的產業布局、發展定位和項目功能要求，**縣新型建材產業園重點發展大型新型干法水泥、玻纖復合材料、尾礦砂原料陶瓷、新型墻體材料。本項目用地840畝，其中工業用地600畝，道路用地160畝，綠化用地80畝。本項目建設工程主要為產業園的征地、拆遷、土地平整以及園區范圍內道路、水電、通訊等基礎設施建設。
建設周期：
項目建設期限為4年，即2015年1月-2018年12月
產品方案：
（1）產業園的征地、拆遷、土地平整工程；
（2）建設產業園區內道路工程、給排水工程、綠化工程、路燈工程；
（3）建設**縣新型建材產業園場平土石方工程384萬立方米；
（4）配套的供電工程、給水工程、排水工程、通訊工程燃氣工程以及綜合管線工程等；
（5）道路硬化、靚化、綠地及其它市政公用配套工程。
投資概算：
本項目總投資為38000萬元。其中建筑工程費投資為23883.86萬元，設備購置費和安裝費為4650萬元，征地拆遷費為4200萬元，建設項目其它費用6011.59萬元（不含征地拆遷補償費用），基本預備費3454.55萬元。
效益分析：
本項目占地面積840畝，其中，可用于出讓的工業用地600畝，工業用地按5.6萬元/畝出讓。則土地出讓收益為5.6萬元/畝×600畝=3360萬元。本產業園邊開發邊建設，效益發生時間按建設期30%，運營期第一年50%，運營期第二年20%計算分別進入效益收入。入駐企業達綱生產年時，園區稅收返還4400萬元，兩項合計7760萬元，進行本項目的國民經濟評價。計算得經濟凈現值（ENPV）=19134.32萬元，經濟內部收益率（EIRR）=10.52%，經濟效益費用比（EBCR）=2.56，經濟投資回收期（EN）=13.06年。
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